Huurvoorwaarden

 

 

Wanneer U het appartement boekt, verklaart U zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve ze daarom zorgvuldig door te nemen wanneer U wenst te boeken.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het appartement (+ garage) dat zich bevindt op volgend adres :

Residentie West-End App5C Priorijlaan 22  + garage Jonckershof, 8430 Westende. 

Er kan enkel van deze voorwaarden worden afgeweken indien de eigenaar voorafgaandelijk schriftelijk er mee ingestemd heeft. Deze schriftelijke instemming wordt dan vermeld op de boekingsbevestiging.

De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden. Reserveren kan per mail of via reservatietool op deze website. De reservatie is bindend voor de huurder en betekent eveneens een akkoordverklaring met de algemene voorwaarden. De definitieve reservatie wordt door de eigenaar-verhuurder schriftelijk bevestigd per e-mail. De huurder moet minimaal 25 jaar oud zijn en gedurende het verblijf aanwezig zijn. Onderverhuring of doorverhuring zijn niet toegestaan. Bij meerdere huurders is elke huurder persoonlijk verantwoordelijk. Wij verhuren niet aan groepen jongeren. Het appartement is enkel te gebruiken als vakantieverblijf en mag niet worden gebruikt voor het uitoefenen van beroepsactiviteiten. De huurder geeft bij reservatie aan met hoeveel personen zij het appartement zullen betrekken. (maximum 4)

 

2. BETALING
Alle betalingen van huur en waarborg dienen te gebeuren per overschrijving.

 

Betaling van voorschot : De reservatie is in hoofde van de verhuurder slechts bindend en definitief na ontvangst vaneen aanbetaling van 30% van de totale huursom, binnen de 7 dagen na reservatie.

Betaling van saldo huursom : Het saldo van de huursom dient integraal te zijn voldaan uiterlijk 3 weken voor de aanvang van het verblijf. Boekingen binnen de 6 weken voor aanvang van de huurperiode dienen volledig betaald te worden binnen de 7 dagen na reservering en in ieder geval vóór de aanvang van de huurperiode.

 

Betaling van de waarborg : Een waarborg van 200 euro dient betaald te worden minstens één week voor het betrekken van het gehuurde goed. Voor verblijven langer dan 2 weken wordt de waarborg opgetrokken naar 500 euro. De waarborg dient in eerste instantie ter dekking van eventuele kosten ten gevolge van directe of indirecte schade veroorzaakt aan het appartement of zijn inboedel. Verder kan zij ingeroepen worden ter dekking van eisen van de verhuurder ten gevolge van de niet-naleving van de huurvoorwaarden van de huurder. Ingeval de waarborg ontoereikend mocht blijken voor de geleden schade kan de verhuurder alsnog een bijkomende vergoeding eisen van de huurder. De waarborg kan op geen enkel ogenblik beschouwd worden als deel van de betaling van huur of voorschot daarop.

 

Indien na het vertrek van de huurder geen schade vastgesteld wordt, zal de waarborg (verminderd met de eventuele verbruikskosten) binnen de 2 weken terugbetaald worden aan de huurder. Terugstorting van de waarborg houdt niet automatisch een erkenning in dat er geen schade aan het goed is berokkend.

 

3. ANNULERINGSVOORWAARDEN

Annulering door huurder

1. Annuleringen dienen per e-mail aan ons te worden doorgegeven. Direct na ontvangst van de annulering zenden wij  u  een annuleringsbevestiging per e-mail.

2. Elke boeking kunt u binnen 5 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum, ongedaan maken.

3. Bij annulering na 5 dagen vanaf boekingsdatum, zijn de volgende annuleringsvoorwaarden van toepassing.

Bij annulering tot de 42ste dag (6 weken) voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 25% van de huursom. 

Bij annulering tussen de 42ste dag (6 weken) en de 28ste dag (4 weken) voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 50% van de huursom.  

Bij annulering tussen de 28ste dag (4 weken) en de 3de dag voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 80% van de huursom. 

Bij annulering op de 2de dag voor het begin of later bedragen de annuleringskosten 100% van de huursom. 

De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen de twee weken de reeds betaalde voorschotten teruggestort krijgen. Indien de Belgische Overheid omwille van een pandemie een verbod stelt op het verhuren van logies te Middelkerke, verplicht de verhuurder er zich er toe alle reeds betaalde voorschotten terug te storten op de rekening van de huurder.

 

4. BETREKKEN VAN HET APPARTEMENT

 In schoolvakanties (krokusvakantie, paasvakantie, zomervakantie, herfstvakantie en kerstvakantie) zal enkel boeking van een week (7n) mogelijk zijn.

Gelieve een inschatting van het uur van aankomst op voorhand aan de eigenaar door te geven. Indien het appartement door de huurder niet tijdig wordt verlaten, zal een dagvergoeding aangerekend worden.

 

5. MAXIMALE BEZETTING

Het appartement mag niet worden bewoond met meer dan 4 personen. Kinderen onder de 2 jaar die het maximaal aantal toegestane personen overschrijden, moeten altijd aangevraagd worden.

 

6. SCHOONMAAK

Er wordt geen supplement gevraagd voor schoonmaak. Daarom verzoeken wij jullie om de schoonmaak zelf uit te voeren en dat u het appartement verlaat zoals u het zelf zou willen aantreffen. 

We vragen u het appartement aan het einde van de huurperiode in opgeruimde en toestand achter te laten:

• De koelkast wordt volledig leeggemaakt.

• Etensresten worden van het fornuis, oven en koffieapparaat verwijderd

• Alle vaat wordt proper gewassen en terug opgeborgen in de kasten.

• De vuilemmers dienen leeg en netjes te zijn bij vertrek.

• Huisvuil en papier kunnen in de kelder van het appartement gesorteerd worden. Glas wordt naar de glascontainer gebracht, die zich bevindt in de Zilvermeeuwenlaan, naast de padel.

• De garage wordt opgeruimd.

 

Indien het appartement onvoldoende opgeruimd wordt achtergelaten, zullen opruimkosten afgehouden worden van de waarborg.

 7. WAARBORG

Ten titel van waarborg en als borgstelling voor de schade die veroorzaakt kan worden aan het gehuurde goed dan wel aan de voorwerpen die deel uitmaken van het gehuurde goed, zal de huurder voorafgaandelijk € 200,00 betalen. Voor verblijven langer dan 14 dagen bedraagt de waarborg € 500,00. Deze som, dewelke geen intresten zal opbrengen, zal terugbetaald worden aan de huurder van zodra deze kan bewijzen dat :

– het geheel van betalingen die door hem verricht moeten worden integraal voldaan werd;

– geen enkel meubel, voorwerp, linnengoed verwijderd, beschadigd of onherroepelijk bevuild werd of, zo dit wel het geval is, het opnieuw hersteld werd, dan wel door een identieke zaak vervangen werd; en dit in samenspraak met de verhuurder wiens aanvaarding terzake vereist is;

– de gehuurde goederen geen enkele waardevermindering hebben ondergaan en in propere staat zijn achtergelaten.

De huurder verbindt er zich toe om het surplus te betalen indien blijkt dat de waarborg ontoereikend was.

De huurder is verantwoordelijk voor alles wat tijdens de huurperiode aanwezig is in het appartement en garage. Eventuele opmerkingen dienen bij aankomst onmiddellijk gemeld te worden aan de verhuurder. In geval van schade is de huurder verplicht de verhuurder hiervan direct op de hoogte te stellen. Schade die tijdens de huurperiode werd gemaakt, zal hersteld worden op kosten van de huurder. De verhuurder is niet verzekerd voor persoonlijke schade aan huurder, schade aan of diefstal van persoonlijke eigendommen tijdens de huurperiode. De huurder wordt geacht het appartement te beheren als een “goede huisvader” en in geen enkel geval de sleutels ter beschikking te stellen aan derden. Om te voorkomen dat eventuele huurders met slechte bedoelingen sleutels laten bijmaken, is het appartement voorzien van een cilinderslot met certificaat. Om de veiligheid naar inbraak te garanderen zal er bij elk verlies van de sleutel, het cilinderslot (inclusief set van 6 sleutels) vervangen worden op kosten van de huurder.

 

8. VERBRUIKSKOSTEN EN TAXEN

Verbruik van water, elektriciteit en internet zijn inbegrepen in de prijs bij normaal verbruik.

 

 Wat beschouwen we als normaal verbruik van elektriciteit en water:

• Water : 100l per dag per persoon. Meerverbruik wordt aangerekend 5 € / m³

• Elektriciteit : max. 7 kWh/dag. Meerverbruik wordt aangerekend 0,35 € / kWh
• Wifi en digitale TV (Telenet) :  3 GB / dag. Meerverbruik wordt aangerekend 1 € / GB

 

 

9. VERVALDAG VAN BETALING

Voorschot : MAX 7 DAGEN na reservatie-aanvraag

Saldo : TEN LAATSTE 3 WEKEN VOOR DE AANVANG van de huurperiode.

Waarborg : TEN LAATSTE 1 WEEK VOOR DE AANVANG van de huurperiode. 

OVERIGE BEPALINGEN

• Het appartement is rookvrij. 
• De huurder mag in geen geval zaken gooien in lavabo’s, douche, toilet of gootsteen die het afvoersysteem kunnen verstoppen of buiten het dagelijks bedoelde gebruik van deze installaties vallen. 
• Het is verboden huisdieren mee te brengen. Indien zou blijken dat de huurder een huisdier op het appartement brengt ondanks het verbod zal de volledige waarborg ingehouden worden. 
• Het is heel belangrijk om de rust en stilte binnen het appartementsgebouw maximum te verzekeren. Gelieve TV of radio niet te luid te zetten. 
• De huurder moet zich houden aan de bepalingen van het huishoudelijk reglement van de residentie West-End. Dit reglement zal bij definitieve reservatie ter beschikking worden gesteld.
• Elk bed is voorzien van matras met beschermer, hoofdkussen met beschermer. Slaapkamer 1: 1 dubbelbed (140×200) Slaapkamer 2: 2 eenpersoonsbedden = 1 enkelbed (90×200). De bedden dienen altijd opgemaakt beslapen te worden. Mocht u bedden zonder lakens beslapen, dan kan de verhuurder u de stoomkosten voor het beddengoed in rekening brengen. 

• Tenzij de verhuurder hier toestemming voor geeft, mag er geen gebruik gemaakt worden van zaken die zich in de privé-kasten (= Linker kastblok in slaapkamer dubbelbed) van het appartement bevinden.

• De verhuurder is niet verantwoordelijk voor tijdelijke onderbrekingen van stroom, water, gas, internet of andere hinder door derden. 

Indien deze huurvoorwaarden tijdens het verblijf door de huurder duidelijk worden geschonden, heeft de verhuurder het recht om de overeenkomst te verbreken.r